Sachez ce que votre terre vaut vraiment
Flächenbewertung Ackerland transforme les données officielles du sol et la productivité satellitaire en direct en une valeur en euros par hectare et un score agronomique du site pour toute parcelle de grande culture allemande.
Deux chiffres pour chaque parcelle
Cliquez sur n'importe quelle parcelle de la carte et obtenez une valeur exploitable.
Valeur du sol en euros par hectare
Une valeur monétaire (Bodenwert) dérivée des valeurs de référence foncières officielles et des notations de sol, corrigée par les conditions actuelles.
Score du site de 0 à 100
Un score agronomique du site (Standort-Score) qui traduit la productivité et la praticabilité réelles de l'emplacement.
Un profil complet du site
Climat, eau, pente, rotation et contexte des zones protégées derrière chaque valeur.
Conçu pour tous ceux qui évaluent la terre
Agriculteurs
Comprenez la qualité réelle de chaque parcelle avant d'acheter, de louer ou de planifier.
Acquéreurs et investisseurs
Comparez les parcelles sur une base équivalente, avec un chiffre que vous pouvez défendre.
Experts et conseillers
Étayez vos évaluations avec des données officielles et une méthode transparente et reproductible.
Données officielles, corrigées par la réalité
L'évaluation part des données officielles du sol et les ajuste avec des sources actuelles et indépendantes.
Référence officielle
Les valeurs de référence foncières (Bodenrichtwerte), la notation du sol (Ackerzahl) et le relevé officiel allemand des sols (Bodenschätzung).
Productivité satellitaire
Copernicus HR-VPP mesure la performance réelle de la terre, année après année.
Climat et eau
Les données de climat et de bilan hydrique du DWD ajustent en fonction des conditions de culture locales.
Déductions honnêtes
La praticabilité, ainsi que les zones protégées, de nitrates, de tourbe et inondables, sont déduites lorsqu'elles s'appliquent.
La méthodologie s'appuie sur FAO Land Evaluation, le BGR et le Müncheberg SQR, ainsi que KA6.
Évaluez l'ensemble de votre portefeuille
Téléversez un Shapefile (.zip) ou un GeoJSON et obtenez une évaluation pondérée par la surface sur toutes vos parcelles. Disponible en allemand, anglais, néerlandais et français.
Voyez ce que vaut n'importe quelle parcelle
Ouvrez la carte et cliquez sur une parcelle, ou évaluez l'ensemble de votre portefeuille.
