解決方案

弄清您的土地究竟值多少

Flächenbewertung Ackerland 將官方土壤資料與即時衛星生產力,轉化為每個德國耕地田區的每公頃歐元價值與一個農藝立地評分。

flaechenbewertung.xsupra.io
Flächenbewertung 地圖截圖,顯示依 Bodenwert 分數著色的德國耕地
即時產品截圖:包含 Bodenwert 圖層、上傳面板與田區層級方法面板的 Flächenbewertung 地圖。

為每個田區提供兩個數字

在地圖上點選任一田區,即可取得一個可據以行動的數值。

以每公頃歐元計的土壤價值

一個貨幣價值(Bodenwert),由官方土地基準地價與土壤評級得出,並依當前狀況加以修正。

從 0 到 100 的立地評分

一個農藝立地評分(Standort-Score),反映該地點真正的生產力與可耕作性。

完整的立地概況

每個價值背後的氣候、水分、坡度、輪作與保護區脈絡。

為每一位重視土地的人而打造

農民

在購買、承租或規劃之前,了解每個田區的真實品質。

買家與投資人

以相同基準比較地塊,用一個站得住腳的數字作支撐。

估價師與顧問

以官方資料與一套透明、可重現的方法為估價提供依據。

官方資料,由現實加以修正

估價從官方土壤資料出發,並以當前、獨立的資料來源加以調整。

官方基準

土地基準地價(Bodenrichtwerte)、土壤評級(Ackerzahl)與德國官方土壤普查(Bodenschätzung)。

衛星生產力

Copernicus HR-VPP 衡量這片土地年復一年的實際表現。

氣候與水分

DWD 的氣候與水分平衡資料,針對當地的生長條件加以調整。

如實扣減

可耕作性,以及保護區、硝酸鹽、泥炭與洪氾區,在適用之處予以扣減。

方法學參考了 FAO Land Evaluation、BGR 與 Müncheberg SQR,以及 KA6。

評估您的整個地產組合

上傳 Shapefile(.zip)或 GeoJSON,即可取得涵蓋您所有地塊、依面積加權的估價。支援德語、英語、荷蘭語與法語。

開啟 Flächenbewertung

看看任一田區值多少

開啟地圖點選某個田區,或評估您的整個地產組合。

投資方

TUM Venture Labs Food/Agro/BiotechESA BIC HessenEU Co-financedBMPINVEST
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